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Exzellent bewertet auf ImmoScout24

Ihre Immobilie verdient den besten Preis.

Seit 2007 begleiten wir Eigentümer in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis — von der ehrlichen Bewertung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Persönlich, transparent, ergebnisorientiert.

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4.9 von 5 Sternen
115+ Bewertungen
IVD-Mitglied
Markus und Manuela Falkenbach — Immobilien SCHWARZ Bonn
0
Jahre Erfahrung
4.9
Sterne
IVD-MitgliedImmobilienverband Deutschland
IHK-geprüftImmobiliendarlehnsvermittler
Premium PartnerImmoScout24 Auszeichnung
Seit 2007Bonn & Rhein-Sieg-Kreis
Kennen Sie das?

Der Immobilienverkauf ist
komplexer als gedacht.

Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand — und verlieren am Ende Geld, Zeit oder beides. Diese drei Fehler sehen wir am häufigsten:

Falscher Angebotspreis

Zu hoch angesetzt vergrault Käufer. Zu niedrig verschenkt bares Geld. Ohne fundierte Marktanalyse wird der Preis zum Glücksspiel.

Monatelanger Stillstand

Inserieren und warten reicht nicht. Ohne zielgerichtete Vermarktung und qualifizierte Käufer zieht sich der Verkauf endlos hin.

Rechtliche Fallstricke

Energieausweis, Widerrufsrecht, Grundbucheinträge — wer hier Fehler macht, riskiert den gesamten Verkauf oder teure Konsequenzen.

Immobilien-Schnellcheck

Was ist Ihre Immobilie wert?

In 4 kurzen Schritten erhalten Sie eine erste Einschätzung — kostenlos und unverbindlich.

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Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Haus
Wohnung
Grundstück
Gewerbe
Wo befindet sich die Immobilie?
Bonn Stadt
Rhein-Sieg-Kreis
Weitere Umgebung
Wie groß ist die Wohn-/Nutzfläche?
Unter 80 m²
80 – 150 m²
150 – 250 m²
Über 250 m²
Wie würden Sie den Zustand beschreiben?
Neuwertig
Gepflegt
Renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftig

Ihre Angaben sind eingegangen!

Basierend auf Ihren Angaben erstellen wir eine individuelle Ersteinschätzung. Für eine fundierte Bewertung vor Ort kontaktieren Sie uns — kostenlos und unverbindlich.

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Unsere Leistungen

Schwarz auf Weiß —
was wir für Sie tun.

Ob Verkauf, Vermietung oder Bewertung — wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und einem klaren Plan.

Immobilie verkaufen

Marktgerechte Bewertung, professionelle Vermarktung auf allen Kanälen und Verhandlung bis zum Notartermin. Wir erzielen den bestmöglichen Preis für Sie.

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Immobilienbewertung

Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren — wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Fundiert und nachvollziehbar.

Mehr erfahren

Vermietung & Verwaltung

Von der Mietersuche bis zur Übergabe — unser Rundum-Service für Vermieter. Solvente Mieter, reibungslose Abwicklung, weniger Stress für Sie.

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Finanzierungsberatung

Als IHK-geprüfter Darlehnsvermittler unterstützt Markus Falkenbach Käufer bei der optimalen Finanzierung. Bankenkontakte, Konditionen, Beratung.

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Geerbte Immobilie

Einfühlsam und professionell — wir begleiten Erbengemeinschaften durch den gesamten Verkaufsprozess. Diskret, strukturiert, fair für alle Beteiligten.

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Gewerbeimmobilien

Büroflächen, Ladenlokale, Praxisräume — wir vermitteln Gewerbeimmobilien in Bonn und Umgebung. Professionell, zielgerichtet, erfahren.

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Unser Prozess

In 5 Schritten zum
erfolgreichen Verkauf.

Strukturiert, transparent, ohne Überraschungen — so arbeiten wir bei jedem Projekt.

1

Erstgespräch

Kostenlos & unverbindlich. Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen.

2

Bewertung

Fundierte Marktwertanalyse mit allen relevanten Verfahren. Schwarz auf Weiß.

3

Vermarktung

Professionelles Exposé, Portale, Printmedien und unsere eigene Interessentenkartei.

4

Verhandlung

Qualifizierte Interessenten, Besichtigungen, Verhandlung — wir holen das Beste raus.

5

Abschluss & danach

Notartermin, Übergabe und Betreuung über den Vertragsabschluss hinaus.

Das sagen unsere Kunden

115+ Bewertungen. 4.9 Sterne.
Exzellent auf ImmoScout24.

„Wir haben uns vom ersten Kontakt an wohl und in besten Händen gefühlt. Eine ehrliche, aufrichtige Begleitung auf Augenhöhe. Absolute Herzensempfehlung!"

K
Käufer aus Bonn
ImmoScout24

„Herr Falkenbach hat den Verkauf unseres Hauses sehr professionell und engagiert begleitet. Wir können die Immobilien Schwarz GmbH voll und ganz weiterempfehlen."

V
Verkäufer aus dem Rhein-Sieg-Kreis
Google

„Kompetent, freundlich, zuverlässig. Die Kaufabwicklung erfolgte zügig und unkompliziert. Alle Fragen wurden perfekt beantwortet. Gerne jederzeit wieder!"

S
Dr. S. Latz
Google

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Markus und Manuela Falkenbach — Immobilien SCHWARZ
Über uns

Markus & Manuela Falkenbach.

Seit 2007 führen wir das Immobilienbüro SCHWARZ in Bonn-Endenich. Durch Nähe und Verbundenheit zur Region kennen wir den Immobilienmarkt in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis wie unsere Westentasche.

Was uns antreibt: der Moment, wenn ein Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist und alle Seiten zufrieden sind. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es auch sind — das ist nicht nur unser Motto, sondern unser täglicher Anspruch.

Als IHK-geprüfter Immobiliendarlehnsvermittler begleitet Markus Falkenbach auch Käufer bei der Finanzierung. Unser Büro ist Mitglied im renommierten Immobilienverband IVD.

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Standort Magdalenenstraße 48, 53121 Bonn
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